کلانشهر: دولت چهاردهم در شرایطی در حال تحویل گرفتن عرصه مسکن است که رکود بر بازار، به ویژه در بحبوحه انتخابات سایه افکنده بود. چشم انداز قیمتها نیز صعودی است و مدت هاست تعادل بین عرضه و تقاضا از بین رفته است. اما با این شرایط کابینه مسعود پزشکیان، برای ساماندهی بازار مسکن چه مسیری پیش روی خود دارد؟
منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن درباره وضعیت بازار مسکن همزمان با روی کار آمدن دولت چهاردهم به تجارت نیوز گفت: «همزمان با استقرار دولت چهاردهم، اتفاقاتی در حال وقوع در حوزه مسکن است که از دولت سیزدهم آغاز شده بود و مجری اصلی آن دولت جدید خواهد بود. مسائلی مانند اعتبارزدایی از اسناد عادی و الزام به ثبت املاک، بحثهای مربوط مبایعه نامه و تنظیم اسناد رسمی و خرید و فروش از طریق سامانه کاتب.»
وی افزود: «این موضوعات میتواند روی بازار تاثیرگذار باشد، زیرا قوانینی که ایجاد میشود و مردم به آن خو نگرفتهاند، ممکن است با خود تبعاتی به همراه داشته باشد. پیشنهاد میشود شرایط کنونی به مرور زمان و موازی با وضع موجود طی 6 ماه تا یک سال پیش رود. این قوانین باید طی این بازه تثبیت شود و دستگاههای متولی به صورت پایلوت در بخشها و شهرهای نشان شده این رفتارها را پیاده سازی کنند تا بتوان در ادامه آن را به کل کشور تعمیم داد.»
غیبی در این باره ادامه داد: «امید میرود با به رسمیت شناختن وضعیت نظام خرید و فروش و تثبیت نهایی آن، مردم از تمام انتظارات کاذبی که از این سازماندهیهای مختلف شکل میگیرد، رها شوند و امنیتی روانی در اقتصاد مسکن شکل بگیرد.»
بازگشت معامله گران به بازار مسکن
این کارشناس بازار مسکن در خصوص وضعیت فعلی معاملات مسکن عنوان کرد: «رفتار بازار نشان میدهد حضور مردم برای پرس وجو و خرید و فروش واحدهای ریزمتراژ در حال شکل گیری است. امید میرود که تدوام به بازار بازگردد و به ویژه مصرف کنندهها بتوانند از بازار مصرفی و قیمتهای تعدیل شده و نهایی بهره مند شود.»
مطالعه بیشتر: ۲۰ راهکار برای ساماندهی بازار مسکن در دولت چهاردهم / نظام لیزینگ و پیش فروش آپارتمان احیا شود!
البته کارشناسان معتقدند تا زمانی که وضعیت اقتصاد کلان و تحریمهای بین المللی بهبود پیدا نکند، سیاستهای دولت تنها مرهمی موقت برای مشکلات این حوزه خواهد بود. آنها میگویند محوریترین برنامه ریزیهای دولت باید به سمتی پیش رود که با یاری بخش خصوصی حداقل بتوان سمت عرضه را در شرایط بهتری قرار داد.